Wissen für Eigentümer und Mieter

Artikel

• Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und SEV: Was ist der Unterschied?

  Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) betreut die einzelne Wohnung eines Eigentümers und deren Vermietung. …

  Geprüft am 11. November 2026

• Welche Unterlagen braucht eine neue Betreuung?

  Für einen geordneten Start brauchen Sie vor allem Mietverträge, die letzte Betriebskostenabrechnung, eine Mieterliste mit Vorauszahlungen, Wartungs- und Versicherungsverträge, ein Schlüsselverzeichnis …

  Geprüft am 11. November 2026

• Wie läuft ein Mieterwechsel organisatorisch ab?

  Ein Mieterwechsel besteht aus Planung ab Kündigung, Wohnungsrücknahme mit Protokoll, Arbeiten (Räumung, Reinigung, Renovierung), Zwischenkontrolle, Neuvermietung und Übergabe an den neuen Mieter. Ents …

  Geprüft am 11. November 2026

• Welche Unterlagen braucht die Betriebskostenabrechnung?

  Sie brauchen alle Rechnungen des Abrechnungsjahres zu umlagefähigen Kosten, die Mietverträge mit Umlagevereinbarung, die geleisteten Vorauszahlungen, Flächen bzw. Personenzahlen, Nutzerwechsel und die …

  Geprüft am 11. November 2026

• Was dokumentiert ein Hausbericht?

  Ein Hausbericht hält fest, wann wer welche Bereiche kontrolliert hat, was aufgefallen ist (mit Foto), was direkt erledigt wurde und welche Folgeaufträge empfohlen werden. Er enthält Beobachtungen, kei …

  Geprüft am 11. November 2026

• Leerstand und Abwesenheit organisieren

  Bei Leerstand sollten Sie regelmäßige Kontrollen vereinbaren, Wasser- und Heizungsführung für den Winter klären, Post umleiten oder leeren lassen, die Versicherungsbedingungen prüfen und einen Ansprec …

  Geprüft am 11. November 2026

• Fernablesung und monatliche Verbrauchsinformation: Stand November 2026

  Nach § 5 Abs. 3 HeizkostenV müssen nicht fernablesbare Ausstattungen zur Verbrauchserfassung grundsätzlich bis zum 31. Dezember 2026 nachgerüstet oder ersetzt werden – es sei denn, das ist im Einzelfa …

  Geprüft am 11. November 2026

• Was bei einer Schadensmeldung hilfreich ist

  Hilfreich sind: Was ist passiert, wo genau, seit wann, ist es gefährlich oder breitet es sich aus, ein Foto und wann jemand erreichbar ist. Bei Gefahr für Menschen immer zuerst 112 anrufen.

  Geprüft am 11. November 2026