Mieter & Vermietung
Mieterwechsel aus einer Hand – vom Auszug bis zur neuen Übergabe
Für Eigentümer, bei denen ein Auszug ansteht und die nicht zehn Betriebe einzeln koordinieren möchten.
Die Ausgangssituation
Zwischen Auszug und Einzug liegen Wohnungsrücknahme, Zählerstände, Schlüssel, vielleicht Sperrmüll, Reinigung, Malerarbeiten und kleine Reparaturen. Jede Verzögerung bedeutet Leerstand. Und jede Schnittstelle ist eine Gelegenheit, dass etwas liegen bleibt.
Was Sie davon haben
Eine Person hält Termine, Freigaben und Kosten zusammen. Helping Move räumt, Helping Clean reinigt, Fachbetriebe renovieren – und Sie sehen jederzeit den Stand.
Die acht Bausteine im Einzelnen
Rücknahmetermin und Protokoll koordinieren
Der Rücknahmetermin wird mit dem ausziehenden Mieter vereinbart und protokolliert.
Zählerstände und Schlüsselbestand dokumentieren
Zählerstände und Anzahl der Schlüssel werden mit Foto festgehalten.
Fotos zum Zustand mit Berechtigung aufnehmen
Der Zustand wird fotografiert – mit Einverständnis und ohne persönliche Gegenstände Dritter.
Räumung und Entsorgung organisieren
Zurückgelassene Gegenstände werden nach Klärung geräumt und entsorgt.
Reinigung und zulässige Montagearbeiten abstimmen
Reinigung und geeignete Montagearbeiten werden abgestimmt.
Fachhandwerkliche Renovierung koordinieren
Maler-, Boden- oder Sanitärarbeiten führen Fachbetriebe nach Ihrer Freigabe aus.
Zwischenkontrolle und Restarbeiten nachverfolgen
Eine Zwischenkontrolle stellt sicher, dass Restarbeiten erledigt werden.
Neue Übergabe mit Unterlagenpaket organisieren
Die Übergabe an den neuen Mieter erfolgt mit vollständigem Unterlagenpaket.
Wer macht was?
Helping Immo
Projektsteuerung, Protokolle, Terminplan.
Fachpartner
Helping Move (Räumung), Helping Clean (Reinigung), Helping Fix (geeignete Montage) und externe Fachbetriebe – jeweils transparent benannt.
Sie entscheiden
Freigabe von Angeboten, Kautionsentscheidung, Auswahl des neuen Mieters.
Enthalten
- Projektsteuerung
- Rücknahme- und Übergabeprotokoll
- Terminplan mit Kostenstand
Separat zu beauftragen
- Räumung, Entsorgung, Reinigung und Renovierung nach Angebot
- Vermittlung durch berechtigte Stelle
- Material
Wichtige Abgrenzung
Zustandsprotokoll enthält zunächst Beobachtungen; Haftung, Schönheitsreparaturen und Kautionsabzüge nicht ohne nötige rechtliche Prüfung festlegen.
Ablauf
Planung
Termine ab Kündigung rückwärts planen.
Rücknahme
Protokoll, Fotos, Zähler, Schlüssel.
Arbeiten
Räumung, Reinigung, Renovierung nach Freigabe.
Kontrolle
Restpunkte prüfen und nachverfolgen.
Übergabe
Neuer Mieter erhält Wohnung, Schlüssel und Unterlagen.
Was wir von Ihnen brauchen
- Kündigungsschreiben/Auszugstermin
- Mietvertrag und Einzugsprotokoll
- Schlüsselverzeichnis
- Budgetrahmen
Vergütung
Für diese Leistung gibt es noch keinen freigegebenen Festpreis. Sie erhalten nach der Aufnahme ein schriftliches Angebot mit Mindestumfang, Fahrtkosten und allen Fremdkosten. So berechnen wir
Beispiel
Häufige Fragen
Wer entscheidet über Abzüge von der Kaution?
Sie. Unser Protokoll enthält Beobachtungen; ob ein Mieter für einen Schaden haftet, ist eine rechtliche Frage.
Können Sie garantieren, dass die Wohnung in zwei Wochen fertig ist?
Nein. Die Dauer hängt vom Zustand und der Verfügbarkeit der Betriebe ab. Wir planen realistisch und melden Verzögerungen sofort.
Muss ich alle Helping-Marken beauftragen?
Nein. Wir legen offen, welche Marke zur selben Unternehmensgruppe gehört, und holen bei größeren Aufträgen auf Wunsch Vergleichsangebote ein.
Was passiert mit zurückgelassenen Sachen?
Zuerst wird geklärt, ob sie aufbewahrt werden müssen. Erst dann wird geräumt.
Machen Sie auch die Neuvermietung?
Organisatorisch ja; die Vermittlung selbst übernimmt eine berechtigte Stelle.
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Stand: 11. November 2026 · Rechtliche Aussagen werden vor Veröffentlichung fachlich geprüft.
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